Spring naar inhoud
Boek een demo Menu, naar de links onderaan
11:40 · indexatie

Huurindexatie met de gezondheidsindexOm 11:40 keur je de indexaties goed. De berekening stond al klaar.

Envimmo haalt de gezondheidsindex zelf op bij Statbel, rekent de nieuwe huur uit met de officiële huurcalculator van de FOD Economie en zet de mail voor je huurder klaar.

Boek een demo
Een blok woningen
Indexatie · Dok Noord 3.2
€ 1.150€ 1.187
gezondheidsindex · verjaardag 1 december
Keur goed en verstuur

Berekend terwijl je sliep.

Statbel publiceert de gezondheidsindex elke maand. Envimmo pikt hem op, weet per contract welke maand telt en rekent 's nachts de voorstellen uit. Is het cijfer nog niet gepubliceerd, dan wacht Envimmo tot het er is.

Gezondheidsindexbasis 2013
Nieuwe maand gepubliceerd
opgehaald
Contracten met indexatie deze maand
4
Wachten op volgende maand
0

Het voorstel staat klaar.

Zodra Statbel de index publiceert van de maand vóór de ingangsdatum, staat het voorstel klaar. Je ziet de basishuur, de basisindex en de nieuwe index, en dus precies hoe de nieuwe huur tot stand kwam. Geldt er een EPC-correctie, dan staat die er ook bij. Ben je te laat? Envimmo toont welke maanden je nog mag inhalen.

Voorstel · Dok Noord 3.2
Basishuur
€ 1.150,00
Basisindex
125,74
Nieuwe index
129,79
Nieuwe huur
€ 1.187,04

Goedgekeurd en verstuurd.

Je keurt één voorstel goed, of alle voorstellen waarvan de ingangsdatum bereikt is. Je huurder krijgt een mail in het Nederlands, Frans of Engels, met de berekening erin, en het betaalschema rekent vanaf de ingangsdatum met de nieuwe huur.

Indexatiemail · Dok Noord 3.2

Beste heer Van den Broeck,

Volgens de indexatieclausule in uw huurovereenkomst wordt de huur vanaf 1 december aangepast aan de gezondheidsindex. De nieuwe huurprijs bedraagt € 1.187,04 per maand.

Wat erin zit

De wettelijke formule, automatischBasishuur × nieuwe index / basisindex, met de gezondheidsindex van Statbel.
Drie momenten om te indexerenOp de verjaardag van het contract, op 1 januari, of op een eigen vaste datum.
Basisindex vastgelegdBij ondertekening of import, zodat elke berekening van het juiste vertrekpunt uitgaat.
EPC-correctie waar die geldtHet label komt uit het attest bij het pand, de correctiefactor van de FOD Economie. Je ziet hem in het voorstel.
Mail in het Nederlands, Frans of EngelsMet de berekening erin, zodat je huurder ziet hoe het bedrag tot stand kwam.
Alles van de maand tegelijkKeur meerdere voorstellen in één keer goed.

Vragen die we vaak krijgen

Welke index gebruikt Envimmo?
De gezondheidsindex van Statbel, zoals de huurwetgeving voorschrijft. Envimmo rekent in de reeks 2013 = 100. De verhouding tussen twee maanden is in elke reeks dezelfde.
Wat als de index nog niet gepubliceerd is?
Dan wacht Envimmo. Zodra Statbel het cijfer publiceert, maakt hij het voorstel aan.
Moet ik zelf indexcijfers opzoeken?
Nee. Envimmo kent de datums uit je contract, zoekt de juiste maanden op in de gezondheidsindex en haalt het EPC-label uit het attest bij het pand. Jij kiest alleen het moment: de verjaardag, 1 januari of een eigen vaste datum.
Kan ik het voorstel nog aanpassen?
Je kan een lager bedrag invullen voor je goedkeurt. Hoger dan de wettelijke berekening gaat niet.
Indexeert Envimmo ook handelshuur?
Ja. Voor handelshuur met een afwijkende vaste indexatiedatum kies je het moment zelf. Noemt je contract een andere basisindex, dan zet je die maand vast. Het bedrag blijft begrensd door de wettelijke formule.
Wat als ik een indexatie vergeten ben?
Envimmo toont welke maanden je nog mag inhalen. Bij woninghuur is dat tot drie maanden terug.

Werkt samen met

14:05

Contracten

Van sjabloon tot handtekening.

10:00

Huur en betalingen

Wie betaalde, wie een seintje krijgt.

Elke indexatie op tijd, en juist.

Bekijk hoe het werkt met jouw contracten.

Boek een demo Bekijk alle functies