Cashflow, DSCR en LTV voor je vastgoedOm 18:30 heb je tijd voor je cijfers. Ze staan al klaar.
Cashflow, DSCR en LTV per pand, per vennootschap en voor je hele portefeuille. Bijgewerkt zodra je cijfers wijzigen, klaar om naar je bank of boekhouder te sturen.
Je ziet je cijfers voor één pand, één vennootschap of je hele portefeuille. Je cashflow ook voor je holding. Je legt vast wie wat bezit, ook externe aandeelhouders. Zet pro rata aan en je ziet waarde, schuld, LTV en DSCR voor jouw deel.
Cashflow · laatste 12 maandengeconsolideerd
Huurinkomsten
€ 498.000
Kosten
− € 118.600
Aflossingen en interest
− € 266.900
Vrije cashflow
€ 112.500
18:40
Wat als de rente stijgt?
Een stresstest is een paar schuifjes. Waarde tien procent lager, rente twee procentpunt hoger op je variabele leningen, een deel van je huur weg door leegstand. Je ziet per gebouw en voor je hele portefeuille wat er met je ratio's gebeurt.
Stresstest · DSCR1 onder 1,0
Rente op variabele leningen
+ 2,0%
Dok Noord
vaste rente
1,58
Parkzicht
1,10
Tiensestraat
0,94
18:50
Het rapport voor je bank.
Portefeuillesamenvatting, financieringen, huurinkomsten. Per pand, vennootschap of portefeuille, op de referentiedatum die je kiest. Als PDF of rekenblad, in het Nederlands, Frans of Engels. Momentopnames bewaren je cijfers zodat je kwartalen kan vergelijken.
Rapporten
Portefeuillesamenvatting
Parkzicht NV · 30 september
PDF
Financieringen en aflossingen
Dok Noord BV
CSV
Momentopname Q3
vergelijk met Q2
Probeer het zelf
Zet je portefeuille onder druk. Waar houdt het op?
Een voorbeeldportefeuille met drie gebouwen. Schuif en kijk wat er met je DSCR en LTV gebeurt, per gebouw en voor het geheel.
Stresstest · voorbeeldportefeuilleDSCR: groen boven 1,3 · rood onder 1,0
0%
+0,0%
0%
Een vereenvoudigd rekenvoorbeeld. In Envimmo rekent de stresstest met je echte leningen, waarderingen en units.
Wat erin zit
Cashflow per niveauPer pand, per vennootschap en geconsolideerd.
DSCR en LTVBijgewerkt zodra je cijfers wijzigen. Je DSCR kleurt groen, oranje of rood.
FinancieringenMet aflossingstabel, ingevoerd of berekend, en het openstaande saldo.
WaarderingenPer pand, met het verslag van de schatter erbij.
StresstestsWaarde, rente en leegstand. Twee scenario's staan klaar, je eigen bewaar je erbij.
PrognoseJe portefeuille tot twintig jaar vooruit.
BankdossierJe geplande aankoop doorgerekend, als PDF voor je bank.
EigendomsstructuurHolding, vennootschappen en externe aandeelhouders. Je cijfers ook pro rata.
MomentopnamesBewaar je cijfers en vergelijk kwartalen.
RapportenPDF of rekenblad, voor je bank, boekhouder of revisor.
Lees ook
Waarom een DSCR onder 1,20 je financier zenuwachtig maakt
Je jaarhuur volgens je contracten, gedeeld door je aflossingen, kapitaal plus interest. Ernaast staat een DSCR op de huur die echt binnenkwam. Per pand, per vennootschap en voor je portefeuille.
Werkt het met een holding en meerdere vennootschappen?
Ja. Je legt de eigendomsstructuur vast, inclusief externe aandeelhouders, en kijkt per vennootschap of voor je hele portefeuille. Je cashflow ook voor je holding.
Kan ik cijfers doorsturen naar mijn boekhouder?
Ja. Je maakt een rapport per vennootschap en referentiedatum, als PDF of rekenblad. Je betalingen exporteer je als CSV.
