Spring naar inhoud
Boek een demo Menu, naar de links onderaan

Maandag, 07:00Je briefing staat klaar

Vastgoedsoftware voor grote portefeuilles in eigen beheer Meer vastgoed. Minder werk.

Al je panden, vennootschappen en opvolging in één overzicht. Van dagelijkse huurbetalingen tot wat écht je aandacht vraagt.

Boek een demo Ontdek Envimmo

Een voorbeeldportefeuille van 48 panden, 624 units en 6 vennootschappen. Betalingen, contracten en keuringen komen samen in Envimmo. Routine wordt automatisch opgevolgd. 8 aandachtspunten blijven zichtbaar voor de beheerder. Met de knoppen hieronder bekijk je een pand apart.

Portefeuille
Panden
48
Units
624
Vennootschappen
6
HuurbetalingenGekoppeld op mededeling ContractenCentraal bijgewerkt
Dit vraagt je aandacht8
2 EPC-attesten vervallen binnenkortDok Noord 1 huurbetaling te laatParkzicht · unit B2

Automatiseer de routine. Houd grip op de uitzonderingen.

Voor wie

Gemaakt voor wie zijn eigen vastgoed uitbaat.

Eén vennootschap of tien. Woningen, koten of handelspanden. Elk profiel heeft zijn eigen ritme, en Envimmo kent ze allemaal.

09:12Bank
Bankkoppeling

De bank stuurt. Envimmo sorteert.

Envimmo leest je bankrekeningen mee. Eén klik op "Automatisch koppelen" zet elke betaling met de juiste gestructureerde mededeling op haar contract. Voor de rest doet hij een voorstel, met uitleg, en beslis jij.

Zo werkt de bankkoppeling
Betalingen gekoppeld
5 van 6
Te bevestigen
1
Nog open
€ 550
KBC · BE71 0961 2345 6769 · Leuven Living NVvoorbeeldtransacties
  1. over 4 dagen M. Peeters +++901/2345/67818+++ Nog niet gekoppeld Parkzicht A1, huur november Mededeling Bedrag Naam + € 1.150,00
  2. over 4 dagen S. Dubois +++901/2345/90248+++ Nog niet gekoppeld Ladeuze Residentie kamer 12, huur november Mededeling Bedrag + € 545,00
  3. over 3 dagen L. Vos +++901/2346/01160+++ Nog niet gekoppeld Ladeuze Residentie kamer 4, huur november Mededeling Bedrag Naam + € 545,00
  4. over 3 dagen Belfius Aflossing krediet 0458 Nog niet gekoppeld Lening Parkzicht, aflossing Gecategoriseerd Regel: Belfius krediet − € 3.212,40
  5. over 3 dagen J. en L. Claes +++901/2346/12779+++ Nog niet gekoppeld Parkzicht A3, huur november Mededeling Bedrag Naam + € 980,00
  6. over 3 dagen A. Janssens +++901/2346/23085+++ Nog niet gekoppeld Parkzicht B1, huur november € 550,00 blijft open Mededeling Naam + € 600,00
  7. over 2 dagen K. Wouters huur okt app B2 Nog niet gekoppeld Voorstel: Parkzicht B2, huur oktober Bedrag Naam Unit in mededeling Geen gestructureerde mededeling Parkzicht B2, huur oktober Bevestigd door jou + € 1.020,00

Voorbeeld. Je koppelt hier geen echte betalingen.

Met je eigen bank

  • KBC
  • ING
  • Belfius
  • BNP Paribas Fortis
  • Argenta
Middag

Ondertussen regelt hij de rest.

Elke module neemt een stuk van je dag over. Jij ziet alleen wat een beslissing vraagt.

11:40

Indexatie berekend. Jij keurt goed.

Envimmo zoekt de gezondheidsindex op, kijkt het EPC-label na en zet de nieuwe huur klaar. De huurder krijgt een mail in zijn taal.

Dok Noord 3.2 gezondheidsindex
€ 1.150 € 1.187 vanaf 1 december
EPC-label B, geen correctie Voorbeeld. Je wijzigt geen echte huur. Goedgekeurd. De mail naar de huurder staat klaar.
Zo werkt indexatie
12:30 nieuw

Even iets vragen? Vraag het aan Bricky.

Bricky kent je panden, huurders en betalingen. Hij zet herinneringen, berichten en taken klaar, en ook indexaties, bankkoppelingen of een contract tot aan de handtekening. Er vertrekt niets zonder jouw klik.

Wie is meer dan 30 dagen te laat?
Twee huurders. Ik heb voor elk een herinnering klaargezet, in hun eigen taal.
Voorbeeld. Er worden geen herinneringen verstuurd. Voorgesteld door Bricky, bevestigd door jou.
Maak kennis met Bricky
14:05

Contract getekend. Het betaalschema staat er al.

Huurder en verhuurder tekenen digitaal. Zodra de laatste handtekening staat, maakt Envimmo het betaalschema aan en legt hij de basisindex vast.

Huurovereenkomst, Molenstraat 4
  • Sarah El AmraniHuurder 11:20
  • Dok Noord BVVerhuurder 14:05
Betaalschema en huurwaarborg staan klaar
Zo werken contracten
15:30Huurders
Huurdersportaal

Een huurder meldt iets. In het Frans. Eén klik en je leest het in het Nederlands.

Huurders vinden hun contract, betalingen, waarborg en documenten in hun eigen portaal. Een melding komt binnen als ticket. Jij zet het bij het juiste team. Jij antwoordt in het Nederlands, je huurder leest Frans.

Huurders en kandidaten
Lekkende kraan, Parkzicht B2Technisch team

De kraan in de keuken lekt sinds gisteren. Ik heb een foto toegevoegd.

Le robinet de la cuisine fuit depuis hier. J’ai ajouté une photo.

Vertaald uit het Frans Origineel van de huurder

Dank je voor je melding. De loodgieter komt donderdag tussen 8 en 10 uur langs.

Verstuurd in het Frans
Ticket bij het technisch team, voor Lies
Namiddag

Attesten en plaatsbeschrijvingen. Zonder papierwerk.

16:30

EPC bijna vervallen? Je ziet het op tijd.

Envimmo kent de keuringen en hun termijnen: EPC, asbest, gas, elektriciteit, lift en brandveiligheid. Je krijgt bericht voor ze vervallen. Jij plant de vernieuwing in.

EPC-attest vernieuwen Dok Noord, gebouw B Vervalt op 24 november nog 30 dagen
Voorbeeld. Er wordt niets ingepland. Ingepland. Lies volgt het op.
Keuringen en EPC
17:15

Plaatsbeschrijving. Kamer per kamer.

Foto's en opmerkingen per kamer, op je telefoon. Daarna tekenen huurder en verhuurder digitaal.

  • Keuken 6 foto's
  • Badkamer 4 foto's
  • Slaapkamer 1 2 opmerkingen
  • Slaapkamer 2 nog te doen
Plaatsbeschrijving
18:30Cijfers
Cijfers en rapportering

Eindelijk tijd voor je cijfers. Ze staan al klaar.

Cashflow, DSCR en LTV per pand, per vennootschap en voor je hele portefeuille. Bijgewerkt zodra je cijfers wijzigen. Het rapport voor je bank of boekhouder maak je als PDF of rekenblad.

Cijfers en rapportering
Portefeuille H&Voktober
DSCR
1,42
LTV
54%
Bezetting
97%
  • Dok Noord BV DSCR 1,58
  • Parkzicht NV DSCR 1,31
  • Tiensestraat BV DSCR 1,12
Rapport voor de bank
Wie het gebruikt

Gebouwd door wie het zelf gebruikt.

Wat een klant zegt

“Elke september, met de jaarlijkse studentenverhuur, was het hier chaos: contracten vernieuwen, huurderswissels, plaatsbeschrijvingen, en bijhouden welke indexaties en attesten verliepen.”

“September is nog altijd druk, maar het is geen chaos meer.”

Vastgoedfamilie met holding, regio Leuven Naam op aanvraag tijdens de demo
Wie we zijn

We zochten dit platform. Het bestond niet. Dus bouwden we het.

Gemaakt door vastgoedinvesteerders, op hun eigen portefeuille. Elke functie draait eerst op echte dossiers voor ze bij jou komt.

Sam Hendrickx Medeoprichter Envimmo
Lees ons verhaal
Het product

Vier pijlers, één platform.

Alles wat bij het uitbaten van een portefeuille komt kijken. Wat je één keer ingeeft, klopt overal.

Verhuur

Van kandidaat tot sleuteloverdracht.

Communicatie

Huurders en team, alles bij het dossier.

Compliance

Elk attest en elke keuring op tijd.

Financieel

Van bankrekening tot bankdossier.

Briefing en overzicht Elke ochtend wat er gebeurde en wat jouw beslissing vraagt. Bricky, je AI-assistent nieuw Vraag het aan Bricky. Hij zet klaar, jij bevestigt.

Alle functies

Zo stap je over

Van eerste gesprek tot je eerste briefing in enkele weken.

  1. Een demo op jouw maat

    Een uur samen, vertrekkend van jouw portefeuille en hoe je vandaag werkt. Met al je vragen.

  2. Samen opstarten

    We starten samen ons onboardingtraject. Een beproefde aanpak, zodat je snel draait.

  3. Bank koppelen, live

    Je koppelt je bankrekeningen en zet de eerste betalingen op hun contract. De volgende ochtend staat je briefing klaar.

Vragen die we vaak krijgen

Voor wie is Envimmo?
Voor eigenaars die hun vastgoed zelf uitbaten. Dat gaat van een groeiende portefeuille vanaf een vijftigtal units tot een holding met meerdere vennootschappen met duizend units, en ook patrimoniumvennootschappen en studentenvastgoed.
Ik werk nu in Excel. Hoe moeilijk is overstappen?
Het valt mee. We starten samen ons onboardingtraject, een beproefde aanpak zodat je snel draait. Je bestaande contracten lees je in vanuit hun PDF, daarna koppel je je bank. Je Excel mag blijven bestaan, je hebt hem alleen niet meer nodig.
Hoe snel kan ik starten?
In enkele weken. Hoe lang precies hangt af van het aantal contracten, vennootschappen en rekeningen. In de demo maken we een concrete planning voor jouw portefeuille.
Wat kost Envimmo?
Je betaalt per unit, met alle functies inbegrepen. Hoe meer units, hoe lager de prijs per unit. Er zijn geen pakketten en geen modules die je apart moet bijkopen. In de demo krijg je een prijs op maat van je portefeuille.
Is mijn data veilig?
Je gegevens worden bewaard in de EU, in Frankfurt. De bankkoppeling kan alleen lezen, nooit geld overschrijven. Welke partijen we inschakelen om Envimmo te laten draaien, staat publiek op onze pagina subverwerkers .
Kan ik mijn gegevens meenemen als ik stop?
Ja. Je exporteert je lijsten als rekenblad en je contracten als PDF. Wil je alles mee, bijlagen inbegrepen, dan bezorgen wij je een volledige export. Je zit nergens aan vast.
In welke talen werkt Envimmo?
In het Nederlands, Frans en Engels. Dat geldt voor de app en je berichten aan huurders. Een contract krijgt er een Franse of Engelse vertaling bij. Elke huurder krijgt zijn eigen taal.
23:00

Jij slaapt. Envimmo niet.

's Nachts haalt Envimmo je rekeningen op en rekent hij indexaties en cijfers uit. 's Ochtends vertrekken de herinneringen en ligt je briefing klaar.

Morgen 07:00 jouw eerste briefing? Een demo van een uur, samen en op maat van jouw portefeuille.

Boek een demo Bekijk alle functies
  1. 02:00 Rekeningen opgehaald bij de bank
  2. 05:00 Indexaties voor december berekend
  3. 05:45 Cijfers bijgewerkt
  4. 06:30 Herinnering naar 2 huurders
  5. 07:00Je briefing staat klaar